Поиск по сайту
Пользовательский поиск
Возможности
HashFlare
Последние комментарии

Ипотека под материнский капитал

Ипотека под материнский капиталОдин из способов улучшения условий семейной жизни ? ипотека под материнский капитал.

Процедура оформления

Прежде всего, следует выбрать банк, где будет оформляться ипотечный кредит. Не каждый банк выдает ипотеку под материнский капитал, но их число велико. Здесь будет сформирован процент по жилищному кредиту и максимальный его размер. Он вычисляется в зависимости от размера средств и доходов, который подтверждается специальными документами. Сюда же добавляются и средства материнского капитала. На 2012 год сумма составляет 387 тысяч, учитывая индексации прошлых лет.

Ипотечный кредит, таким образом, состоит из двух частей. Первую выплачивает заемщик собственными силами. Сумму и процентную ставку указывают при заключении договора. Вторая часть ипотеки ? это материнский капитал. Пенсионный фонд переводит средства на счет банка, выдавшего ипотеку. Часто банки дают возможность использования капитала в качестве первоначального взноса. Это позволяет молодым семьям, которые не в состоянии накопить денежные средства на выплату первого взноса, быстро улучшить собственные жилищные условия. Другая схема позволяет использовать капитал для совершения ежемесячных платежей.

Материнский капитал не является денежными средствами, поэтому банк выдает заемщику кредит на сумму, которая указывается в сертификате, под проценты рефинансирования Центробанка (8,75% годовых). После перевода Пенсионным фондом денежных средств, этот кредит будет погашен.

Однако не так часто банки соглашаются на оформление ипотеки под материнский капитал в качестве первого взноса. Это связано с большим риском выдавать ипотечный кредит тем, кто не в состоянии самостоятельно выплатить первый взнос. Хотя закон существует с 2007 года. Также банк могут не устроить долгий перевод средств на счет, у Пенсионного фонда этот процесс может занимать до 2 месяцев.

Особенности оформления ипотеки под материнский капитал

Ипотека под материнский капитал оформляется на срок до 30 лет. Процентная ставка может быть ниже, если заключать договор о личном страховании заемщика. Если было произведено рефинансирование ипотеки, то средства материнского капитала также могут быть использованы для выплаты долга. Обратите внимание, что материнский капитал не обналичивают. На этом часто пытаются нажиться недобросовестные компании, предлагающие ипотеку.

Продажа жилплощади

У многих возникает вопрос, как продать квартиру в ипотеке, если она была взята под материнский капитал. Сделать это можно, но процедура не отличается простотой. Продажа недвижимости в ипотеке и так сложный процесс, но если он еще связан с материнским капиталом, то потребуется согласие органов опеки и попечительства. Дело в том, что приобретенная таким образом квартира или дом, находится в собственности не только родителей, но и детей. Совершеннолетние дети должны дать свое согласие на продажу. При покупке нового жилья все дети должны будут иметь соответствующие доли.


 

Добавить комментарий


Подписка

RSS-подписка

 

Ваш email:

 
Голосования
По-вашему, кредит это: