Поиск по сайту
Пользовательский поиск
Возможности
HashFlare
Последние комментарии

Кредиты физическим лицам: особенности и тонкие моменты

Прежде чем начать рассказать о кредитах и видах кредитования, стоит сначала разобраться в таком вопросе: кто такие юридические и физические лица. Многих потенциальных заемщиков словосочетание кредиты физическим лицам просто пугает. Начнем с того, что и физическое, и юридическое лицо может получить деньги в кредит в банке. Единственная разница: это процентные ставки и перечень документов, а также требования, предъявляемые к заемщику.

Если вы не занимаетесь предпринимательской деятельностью и кредит вам нужен для личных целей, не связанных с развитием бизнеса, то вы и есть физическое лицо. Юридические лица – это всевозможные ИП, ЧП, ПБЮЛ, ООО и т. д., в общем та ситуация кредитования, когда деньги в кредит нужны исключительно для ведения и развития бизнеса.

Кредиты физическим лицам предоставляются на основании определенного перечню документов и для различных целей. Кредиты физическим лицам могут быть на неотложные нужны или потребительский кредит, ипотечное кредитование, автокредитование. По каждому из видов кредита у банков может быть несколько программ по кредитам физическим лицам.

Самый распространенный вид кредитования – потребительский кредит физическим лицам. Он считается нецелевым и по нему не требуется отчет о том, как были потрачены денежные средства, полученные от банка заемщиком. Потребительский кредит может быть с залогом, с поручительством и с предоставление справок о доходах, а также без предоставления документов. Последний вид кредитов для физических лиц, так называемые, экспресс-кредиты или быстро-кредиты, выдаются в течение одного-двух дней, без предоставления каких-либо документов, кроме паспорта с пропиской.

Для ипотечного кредитования придется предоставить в банк не только справку с места работы и справку о доходах, но и найти поручителей (количество зависит от суммы кредита, от уровня вашего дохода), а также предоставить в банк оригиналы документов на квартиру. Банк произведет собственную проверку чистоты сделки в процессе рассмотрения вашей заявки. Помимо всего прочего банк потребует предварительный договор купли-продажи, а также подтверждение того, что у вас имеются собственные денежные средства (примерно 30 % от стоимости жилья). После того, как вы совершите сделку и получите документы, подтверждающие право собственности вы обязаны предоставить их в банк. Если вы не предоставите данные документы в установленный банком срок, то банк аннулирует ваш ипотечный кредит и вам придется вернуть банку деньги. Еще один важный момент ипотечных кредитов физическим лицам – недвижимость, приобретенная таким образом, в течение всего срока кредитования будет находиться в залоге у банка. Залог – значит, что вы не имеете право продать, подарить или обменять данное имущество без согласия на это банка.

Автокредитование – кредит на покупку автомобиля. Чаще всего это трехсторонний договор между вами, банком и автосалоном или продавцом (если речь идет о подержанном авто). Автомобиль также будет находиться в залоге у банка, ПТС авто будет храниться в вашем кредитном деле в банке. Вы также должны внести наличными деньгами часть стоимости автомобиля, в среднем до 30% от стоимости покупки. Также ваш автомобиль вы обязаны застраховать не только при помощи программы страхования ОСАГО (обязательное страхование), но и по КАСКО (добровольное страхование от угона и прочих видов ущерба), причем вам на выбор предложат несколько страховых компаний, с которыми работает банк. Еще один момент – страховать таким образом автомобиль вы будите обязаны ежегодно, пока не закончится действие вашего кредитного договора.


 

Добавить комментарий


Подписка

RSS-подписка

 

Ваш email:

 
Голосования
По-вашему, кредит это: