Поиск по сайту
Пользовательский поиск
Возможности
HashFlare
Последние комментарии

Как получить ипотечный кредит

как получить ипотечный кредит, ипотека, кредит на квартируЧто сейчас можно сказать об ипотечном кредитовании? Как получить ипотечный кредит быстро и без проблем? Как характеризуется эта банковская услуга у потребителей, и каких подводных камней следует опасаться, намереваясь получить ипотечный кредит? Давайте рассмотрим.

Сегодня ипотечное кредитование предлагают многие банки, но остановить свой выбор нужно на одном более выгодном и надежном, с государственной поддержкой. Где получить ипотечный кредит? Лучше если это будет большой солидный банк, например, Сбербанк. Ипотечный кредит в Сбербанке пользуется особым отношением у заемщиков. Поскольку этот банк считается наиболее надежным и солидным.

В январе текущего года все банки значительно ужесточили требования, предъявляемые к заемщику, доходу, так и к объекту недвижимости, под залог которого выдается ипотечный кредит. Увеличился и первоначальный взнос и достиг уже 30%, а срок кредита сократился до 15 лет. Отсюда следует, что и количество заемщиков и количество банков снизилось. Единственный положительный аспект ипотечного кредитования сегодня - это возможность использования материнского капитала дляпогашения задолженности.

Что же касается ?подводных камней? ипотеки. Фактически их нет, просто при получении ипотечного кредита нужно вникать в каждое слово, подписываемого вами договора и думать о возможных последствиях. Поскольку если поверхностно относится к чему либо, то и ?подводные камни? начнут материализоваться. Отсюда выходит, что заемщик должен будет раз в квартал подтверждать свою платежеспособность и трудоспособность справками. Также заемщик должен точно в срок оплачивать все коммунальные счета и не имеет права регистрировать на площади третье лицо. То, какие документы от вас потребуют на получение банковского кредита, зависит от отделения Сбербанка. Так, в одном отделении от вас потребуют поручителей, а в другом могут и не потребовать, при одном и том же кредитовании на квартиру. Далее в одном отделении вам дадут кредит на тот срок, какой вы сами укажете в анкете, а в другом отделении вам объяснят, что с вашим уровнем дохода, срок ипотечного кредитования возможен лишь на 30 лет максимум.

Чем выше срок выплат, тем выше процентная ставка по кредиту соответственно. Вот он и недостаток этого банка. Также многие выбирают отделение сбербанка по принципу расположения. Чем ближе, тем лучше. Но, если вы решили получать кредит именно в Сбербанке, то обращайте внимание, прежде всего, на самое популярное отделение среди клиентов. А платить кредит вы сможете в любом отделении Сбербанка. Помимо всего прочего следует быть готовым к тому, что Сбербанк настаивает на том, чтобы родственники, которые будут проживать с вами, и зарегистрированы по адресу приобретаемого объекта недвижимости оформляли бы договор поручительства. Но, опять же, не факт, что поручителей потребуют именно от вас. Как правило, Сбербанк требует от каждого второго заемщика поручителей, по договору если заемщик окажется не платежеспособен, то выплачивать полученный ипотечный кредит будет поручитель.

Этапы получения ипотечного кредита

  1. Определить для себя основные параметры получаемого ипотечного кредита - срок, ставку, сумму, ежемесячные выплаты.
  2. Оформить пакет документов для банка.
  3. Найти квартиру, продавец которой согласен продать ее на условиях банка, выдающего ипотечный кредит.
  4. Найти поручителя, если это необходимо.
  5. Согласовать параметры сделки с банком.
  6. Подготовить пакет документов для оформления сделки купли-продажи квартиры.
  7. Подписать все документы с продавцом и банком, получить кредит, оплатить квартиру.
  8. Зарегистрировать сделку в государственных регистрационных органах.

Все нужно продумать до того, как вы пойдете в банк. Все - таки ипотека - это дело серьезное и вы фактически вешаете себе на шею петлю, которую просто обязаны будете потяну ть. Также банк имеет право переуступить права требования с заемщика на погашение кредитного долга другому банку, а там уже другие условия и другие процентные ставки. Это, конечно, должно быть прописано в договоре. Как видите, здесь много нюансов и тонкостей.

К сожалению, ипотека для многих сейчас - это реальный шанс улучшить свои жилищные условия и приобрести жилье. И нашим гражданам просто приходится нести этот груз, будем надеяться, что вскоре приобрести жилье сможет каждый желающий.


 

Добавить комментарий


Подписка

RSS-подписка

 

Ваш email:

 
Голосования
По-вашему, кредит это: