Поиск по сайту
Пользовательский поиск
Возможности
HashFlare
Последние комментарии

Досрочное погашение ипотеки в Cбербанке

Досрочное погашение ипотеки в Cбербанке

Порой досрочное погашение ипотеки в Сбербанке может стать для вас наилучшим решением, но будет ли банк рад этому? С одной стороны он мгновенно избавляется от всех рисков, а с другой ? теряет верную прибыль. К тому же, в случае с ипотекой банк всегда может забрать у вас квартиру после неуплаты, так что терять проценты ему совсем невыгодно. Получается, что способствовать вам банк не может, напротив, появятся дополнительные, разрешённые законом препятствия и главное из них ? время, которое Сбербанк может тянуть долго.

До 1 ноября 2011 года банки имели полное право налагать различные штрафы, дополнительные комиссии и даже накладывать вето на досрочное погашение ипотечных кредитов ? уж слишком прибыльное это дело. А при погашении кредита в течение первого года, кредитор обычно теряет крупную сумму денег. Но теперь существует закон, который запрещает банкам проводить подобную грабительскую политику. Однако существует несколько ограничений (законных) на досрочное погашение кредита, о которых вам следует знать:

1.      Наличие минимального срока кредита. Для ипотеки он может быть совсем не маленьким и достигать года и более. Подписывая договор, вы автоматически соглашаетесь на это условие, и оспорить его уже не сможете;

2.      Вы обязаны предупредить банк не менее чем за тридцать дней до момента досрочного погашения ипотечного кредита;

3.      Банк имеет право устанавливать запрет на досрочное погашение некоторых кредитов по особенно выгодным тарифам. Это также входит в условия кредита, а значит, вам придётся мириться с таким положением вещей.

Каким же образом можно погасить ипотеку досрочно в Сбербанке? Во-первых, самый банальным ? принести (не обязательно буквально) необходимую сумму денег в банк и выплатить по кредиту. Лучше не оплачивать кредит в Связном в этом случае. Причём, имейте в виду, что также можно производить частичное погашение, когда вы вносите сумму, превышающую размер ежемесячного платежа. Таким образом, вы сократите все последующие выплаты или сам срок кредита, выиграв при этом по процентам. Если не получается целиком погасить кредит, возможно стоит использовать именно эту тактику.

Второй вариант ? использовать одну из социальных программ. Например, досрочное погашение ипотеки в Сбербанке материнским капиталом. Также в регионах существуют дополнительные программы помощи молодым семьям (подробнее о такой ипотеке: http://yourwaybank.ru/ipoteka/usloviya-ipoteki-molodoj-sem-e.html) и Сбербанк, как главные банк России должен участвовать во всех.

Третий способ ? провести рефинансирование кредита в Сбербанке, а уж потом досрочно погасить его. Можно рефинансировать сразу с учётом вклада крупной суммы наличных, что автоматически снизит размер итогового кредита.

Для того чтобы досрочно погасить ипотеку в Сбербанке вам нужно сделать следующее:

1.      За тридцать дней до возможного погашения вы пишете заявление в офисе банка, оповещая о своём намерении;

2.     Затем вносите необходимую сумму на счёт. Лучше всего это делать не через банкомат или интернет-банк, а в офисе. Там же вы ещё раз сообщаете о полном погашении вашего кредита;

3.      Сотрудники банка обязаны либо пересчитать ваш кредит (при частичном погашении), либо полностью закрыть его при условии оплаты дополнительных комиссий. К слову, эти комиссии могут быть весомыми, но тут уж не поспоришь ? всё по закону;

4.      По завершении операция закрытия вашего ипотечного кредита вам обязательно следует получить документ, подтверждающий отсутствие задолженности. Банк его не предлагает, а задним числом получить будет сложнее;

Не забудьте наведаться в страховую компанию, которая занимается вашей ипотекой и отменить страховку. Чаще всего выплачивается неустойка (с их стороны), так что вы сможете прилично сэкономить.


 

Добавить комментарий


Подписка

RSS-подписка

 

Ваш email:

 
Голосования
По-вашему, кредит это: