Поиск по сайту
Пользовательский поиск
Возможности
HashFlare
Последние комментарии

Ипотечное кредитование первичной недвижимости

Ипотечное кредитование первичной недвижимостиИпотека ? это реальная возможность получить собственное жилье. Сегодня ипотечное кредитование первичной недвижимости является перспективным сегментом рынка. Дело в том, что вторичная недвижимость с каждым годом устаревает и ветшает, более того, количество вторичных объектов недвижимости ограничено. Раньше многие банки не выдавали ипотеку на первичную недвижимость, так как недостроенное жилье не являлось ликвидным залогом. Сегодня количество банков, работающих с новостройками, постепенно увеличивается. Эта тенденция связана с улучшением экономической ситуации в стране.

Процентная ставка по кредиту на недвижимость вторичного рынка ниже, чем на приобретение жилья в новостройке. Это связано с рисками банка при строительстве. Не все застройщики вводят недвижимость в эксплуатацию в указанные сроки, не все используют безопасные схемы реализации жилья. При получении ипотечного кредита на недвижимость в новостройке заемщик становится собственником сразу после окончания строительства. Политика некоторых банков предполагает снижение процентной ставки по ипотеке. Залогом при покупке первичного жилья будет являться не сама квартира, как в случае с вторичным рынком, а приобретаемое право требования, которое становится основным обеспечением до конца строительства.

Часто ипотечные кредиты связывают с агентствами недвижимости. Агентства не занимаются выдачей кредитов, однако оказывают помощь заемщикам, выполняя услуги посредников. Именно они помогают своим клиентам подобрать лучшую ипотечную схему, собрать необходимые документы, грамотно оценить свои возможности и запросы. Вот вам пример такого агентства - http://itakacredit.ru/ - большая солидная организация с сетью филиалов и тысячами риэлтеров.

Сегодня наблюдается тенденция на снижение ставок по ипотеке первичной недвижимости. Этот вариант также является более выигрышным, так как стоимость недвижимости в новостройках ниже, чем цена на вторичное жилье.

Банк обычно выдает ипотечный кредит только для покупки недвижимости в аккредитованной им строительной компании с положительной репутацией. Выбор, естественно, сужается, однако можно не беспокоиться за то, что строительство не будет закончено. Один из главных недостатков ипотеки первичного жилья ? это незаконченное строительство. Заемщик не будет знать на этапе оформления кредита об инфраструктуре и условиях проживания в новом доме. Агентства недвижимости интересуются планом строительства, предоставляют клиенту максимальный объем информации по будущему жилью.


 

Комментарии   

 
Виктория
# Виктория 30.04.2013 15:07
Совсем недавно купил квартиру по ипотеке. Особых проблем с оформлением ипотеки у меня не возникло. Единственное, лучше накопить как можно больше первоначального взноса. Так дешевле будет.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
 

Добавить комментарий


Подписка

RSS-подписка

 

Ваш email:

 
Голосования
По-вашему, кредит это: